1.如果租房不退押金，双方可以协商解决。租房押金能否退还取决于押金的性质。如果是物品保存，可以退还。如果约定是违约金，则不予退还。

  2.可以向法院提起诉讼。租赁双方签订房屋租赁合同，有租赁协议，需要严格执行协议。租金的支付也需要执行合同的协议，没有协议可以协商补充协议。另方退租属于违约，可以要求另一方承担违约金和实际损失赔偿。与另一方协商不了可以向法院起诉。

  3.法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

  1.违反合同规定造成的违约金，房东可以在在抵押金扣除损坏赔偿金等相关费用。

  2.租户因房东原因不能在租赁期内正常租用该物业的，房东应立即将押金全额无息退还给租户，租户有权追究房东的违约责任；

  3.租赁押金一般由租户和房东约定，实际押金一般不超过两个月。为确保房屋及其家用电器不被非法转售，扣除水电费，租户一般同意支付房东的租赁押金，收到押金后会有相应的；

  4.另外我们应该找一家正规的中介公司，最好是全国连锁中介公司。除租赁合同另有约定外，租户应消除租赁关系。如是房东搬迁，租客付清应付费用后的当天，押金应全额无息退还给租客。