有出现下列情形之一的可以解除合同：
1、合同目的因不可抗力而无法实现；
2、履行期届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务；
3、当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内未履行；
4、当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为的，不能达到合同目的；
5、法律规定的其他情形。

对方违约可以单方面解除合同，当对方明确违反双方的合同条款时，可以行使解除合同的权利。根据法律规定，依法建立的合同对当事人具有法律约束力。但在履行合同的过程中，如果合同出现了可以依法解除的情形，一方可以依法解除合同，终止合同的权利和义务。