如果夫妻有房贷，离婚时，房贷一般由两人协商偿还，或者离婚后取得房屋产权的获得者偿还。一般情况下，离婚时夫妻双方都会分配财产。如果离婚前房子的贷款没有明确偿还，离婚时房子的所有人也会承担相应的还款责任。如果解决不了，可以请法院处理。

关于夫妻双方婚后出资取得的房屋产权，首先，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产。其次，要明确房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。