车位只有买卖协议没有产权证也是合法的。
所谓车位产权，其实就是使用权。如果使用权没有期限限制，两者没有区别。
如果购买的停车位使用权有期限限制，两者之间就存在差异，因为拥有产权的停车位没有期限限制。

要分情况来讨论。目前关于停车位买卖的问题有两种情况：一是开发商在申请建设时已注明用途，开发商可以取得产权证书，该停车位属于产权不动产，属于开发商所有停车位，可以放心买卖。第二种是开发商在申请建设时没有注明用途，不能取得产权证书，更多的方法是开放社区业主共享区域建设停车场，这些停车位的所有权现在存在争议。