房子延迟一年可以退房，根据有关规定，如果开发商延迟交房，买家可以敦促开发商要求对方快速交房，一般约定的延迟交房时间是30天到90天，如果超过了这个期限可以退房，并要求双倍退还定金或支付房屋利息。合同约定开发商延迟交房违约赔偿的，合同继续履行，在合同签订的延期内不得以开发商逾期交房为由要求解除合同。

可以退房。法律上，如果遇到延期交房的问题，首先要看购房合同中的约定条款。有些合同会规定开发商延期多少天，购房者可以解除合同。购房者可以决定行使终止权，也可以决定不行使。如果合同中没有关于退房的约定，符合一定条件的购房者也可以终止合同。