首先，购房者将与开发商签订购房合同，法院判纠纷时，法院判决的第一个依据是合同。因此在合同中，买方应与开发商就房屋工程的保修范围和保修期明确约定解决工程质量纠纷的方法。

    住宅工程质量问题，首先是开发商的责任，开发商是第一责任人，开发商应首先进行经济补偿。开发商可以根据设计、施工、监理等单位的相关责任。如果是材料本身造成的，施工企业应追讨材料制造商，如果是开发商自己购买的，由开发商自己负责，逐层追讨直接责任人或企业。

  房屋保修期有两种：一种是开发商承诺业主的保修期，另一种是施工方承诺开发商的保修期。

  基础设施工程、房屋建筑基础工程和主体结构工程，都有设计文件规定的合理使用寿命。房屋防水工程、卫生间、房间、外墙这些有5年的保修期；加热制冷系统为2年的加热期、冷却期；电气管道、排水管道、设备安装、装修工程等为2年保修期。

  如果是因为开发商故意拖延而超过期限，或者因为反复修复而超过期限，开发商应承担责任，买方有权追溯。但买方应注意保存相关证据，以便以后证明。