至于是否漏水，很简单。你可以找一位专业的师傅，通过鉴定证明是否存在因果关系，他们有精确的定位仪器，可以在不损坏地砖的情况下检测漏水点。

    如果有漏水，楼上业主有义务赔偿楼下的损失。当然，如果谈判失败，问题只能通过法律诉讼来解决。

    如果不是楼上漏水所引起的且前期已经赔付过楼下的话，楼下需要返还相关赔偿。

  你们都是这栋的业主，所以楼下房屋有上霉现象，墙皮有脱落时，一定就有水渗下来，而且水渗下来一般都是楼上的漏水，即使外面的水管没有漏水，墙里的水管也可能有漏水，

  所以楼下的业主会说楼上有漏水，建议你最好和楼下的业主协商，否则一旦起诉，就要赔偿楼下业主的所有损失。