一般租房子时遇到空调坏了或者是其他电器出现故障，如果是正常老化或者空调氟利昂正常损耗完了导致空调坏了等寿命使用现象，应该由房东负责维修，但合同中没有写明其他原因，只能自己认栽了。之后再签合同的时候，一定要注意看这些东西了。

一般来说，这种情况是由租客负责的，因为《合同法》有相关规定，出租人应当履行相关租赁物维修义务。如果租房过程中空调损坏，要租客修理。但是，租赁合同中有其他约定的负责人的，应当按照合同中的约定负责。