因为噪音要求退房的原因不够充分。但是，由于物业管理公司有义务和责任维护社区生活环境的和平，可以通过向物业公司提出降噪要求或直接向物业管理公司提出相应的要求。

    若合同中有相关约定，可退房退款。若无，建议协商处理。

    如果须退房，则应有其他证据和理由，仅靠噪音太大是不能退房的。

  房间的窗户只能打开一半，外面太吵了，是不能退房的。因为合同合法有效，不能随意终止。

  当然，你仍然可以与业主协商退房。如果对方同意终止合同，您也可能需要承担一定的违约责任来赔偿对方的损失。

  如果房屋质量问题严重影响生活，卖方需要在保修期内承担维修责任。卖方不修理也可以自行修理，让卖方承担费用即可。