关于想买一栋农村的楼房请大家帮忙给点意见-法律求助-求助网

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我想买一栋农村的楼房，但是不知道有没有保障，该不该买，请大家帮我参考一下给点意见：农村分配宅基地建的三层楼，没有任何证件，卖家说签一份合同证明是卖给了我，永久归我使用，以后不得有任何异议，他们全家人在合同上签名按手印并且让村委会盖章。（我是另一个县的人，农村户口。）

没有房产证对你有风险。
现在农村房产也可以做房产证了，产权以登记为准。

可以让他去办了房产证再卖？因为村里分的宅基地，现在连土地使用证都没有，什么证都没有，能办房产证吗？

办理房产证肯定要有土地证。
你们不是同一个村的，可能还不能买卖农村房屋。

那按照目前这样，如果我买了，有保障吗？

很难得到保障，今后也会出现很多问题。
比如拆迁了，对方肯定会想方设法要回来。
不是同村买卖也难得到法律保障，不符合法律规定。
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