依据合同约定起诉或协商。

合同上没有地下室的详情，面积只写了个12平，地下室正好被一堵墙隔开了两半

那另一半你可以使用吗？或你使用的面积够12平吗？

可以使用，但是已经改变了地下室的用途 大的物件放不进去。使用面积大约在4.8平左右，自己 间量的，如起诉，怎么起诉

并且需要律师帮忙写诉状吗

可以起诉，写起诉状，交法院，等开庭，判决。
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你自己写也可以。