请问在签订合同后是否应该补商品房面积差价

钱多多  2016-3-11
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您好,本人在南昌买房,在签订了商品房买卖合同后,房产商再次测量房屋面积,测得面积比合同面积大0.21平方米并要求补差价。您好,本人在南昌买房,在签订了商品房买卖合同后,房产商再次测量房屋面积,测得面积比合同面积大0.21平方米并要求补差价。请问在签订合同后是否应该补差价

回复 3  
律伴房产纠纷律师   2016-3-11
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可以补。
钱多多   2016-3-11
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可是已经签订了合同了
律伴房产纠纷律师   2016-3-11
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就算拿了产权证也可以补。
你要看最后的产权证的面积。
他要你补,你合同面积也要改。
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:   (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;   (二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
你自己算算是否是在3%内。
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