我与某单位口头上协商订立房屋租住合同，口头协议有法力效力吗！-生活求助-求助网

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我与某单位口头上协商订立房屋租住合同，口头协议有法力效力吗！

沒有书面协议，一旦发生纠纷，很难维护合法权益。建议订立书面租赁合同。

我之前和某单位口头协商，把家里的旧房拆后重建租给单位，房屋已建好，但现在对方又不要了

所以口头约定的，对方不认账，你没证据啊

没有拆之前我们就已经把租金和使用年限口头协商好，现在房子建好，对方不要了

有其他证据吗？

有我们和他们通话的部分录音，这可以算证据吗

可以算，违约责任说了吗？

没有，只能证有对方来找我们谈过一年多少钱，租期等

那你要求什么呢？

赔偿损失，因为之前的房屋拆除损失过大要求对方赔偿损失

你们只是前期商谈，你的主张得不到支持的

那也就是说之前的商谈，和对方约定拆除旧房建新房供对方经营所用，现在新房已经建好，对方不要，我们不可以向对方要求赔偿吗！

对方违约应承担违约责任，但你们并没有约定。赔偿房子损失？你房子翻建后仍然自己享住新房，房子并没有损失。如有违约条款，可诉讼主张违约之责。