买房交定金可以退，但要分情况而言。如果想退还定金，一般在下面这几种情况下，购房者可以向开发商索要定金：
1.开发商未取得房地产预售许可证，即不具备商品房预售的法定条件的，与买方约定的购房定金无效。
2.如果开发商未取得房地产预售许可证，但故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，谎称已取得房地产预售许可证，开发商必须承担合同过失责任，除退还购房者定金外，还应赔偿购房者利息等财产损失；
3.开发商具备商品房预售法定条件，取得房地产预售许可证，如果双方只约定了购房者拒绝订立《商品房买卖合同(预售)》便无权要求退还所交付定金，你可以申请法院或仲裁机构变更或撤销协议，要求开发商退还定金；
4.如果合同因开发商原因无法签订，可以要求开发商退还相应的定金。但是，如果是你自己的原因，开发商没有隐瞒，你只是单方面要求退还定金，那要按照认购书中退房的相关约定支付违约金。如无约定，可积极与开发商沟通协商解决。
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