房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。

    该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照回约定；

    没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。