当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与；
但父母明确表示赠与双方的除外。

婚后买房，没有事先特使书面约定，是夫妻共有住房，一起协议分割分配，父母出资，没有书面约定是赠予一方，就是对双方的赠与，达不成分割协议，可以起诉解决。