如果房子烂尾了，想追回损失赔偿，那么起诉还是有用的。可以起诉对方要求解除购房合同，支付一定的违约金，退还预付款和利息。一般来说，法院会支持，法院会协助当事人追回款项。

如果房子有“烂尾”的可能，不要急于起诉法院，给开发商一点时间，希望在短时间内筹集资金，完成后续项目，尽量减少消费者的损失。
如果开发商因资不抵债而宣布破产，根据破产法的规定，消费者比普通债权人更容易得到开发商的补偿。特别是消费者已经通过预购获得了房屋的产权。