根据法律规定，物业公司不能以停水停电的方式催缴物业费，这是违法的行为，租户或者业主可向相关部门投诉或者向法院起诉，要求物业公司赔偿因停水停电造成的损失！

物业公司无权停水停电。业主因未按时缴纳物业服务费，违反与物业公司签订的物业服务合同。物业公司应当按照合同约定督促违约业主缴纳，或者通过法律途径解决。法律没有赋予物业公司断水断电的权利。