没有过户不可以办不动产权证。根据我国住房登记办法的规定，房屋所有权如果转让了，但未办理过户，首先要办理过户登记，然后才能取得产权证书，而不是直接办理不动产权证。

你好，这要看你的房子信息有没有到房产局备案，你先问问开发商，如果没备案就可以随意操作，如果已经备案只能过户了再办不动产权证。
根据《中华人民共和国房地产管理法》的规定：“未依法登记领取所有权证书的，不得转让。”房屋未依法登记领取所有权证书的，应当依法登记领取所有权证书后方可转让。