由房东负责。 《民法典》规定： 第七百一十三条【出租人履行维修义务】承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

出租房子漏水了维修费一般由房东出。房东有包吃租赁物符合约定用途的义务,当房子因年久失修的原因漏水时,你可以请求房东在合理期限内维修。房东未履行维修义务的，你可以自行维修，维修后找房东报销。