1、如果在收房时发现房屋质量存在问题，经专业机构检验确实不合格的，买方有权拒绝收房，并可要求开发商解除合同并赔偿损失。
2、如果在装修后发现房屋质量存在问题，你要确定质量问题是房屋本身的质量问题还是装修问题：
①如果是装修问题，在保修期内只能找装修公司维修并要求赔偿损失。
②如果是房屋本身的质量问题，在保修期内，买方首先要求开发商进行维修，或者在维修后要求开发商承担所有的维修费用和因维修造成的合理损失。

交付后，如果房屋出现质量问题，你可以找到开发商。房屋交付后是有保修的，开发商需要负责。不过有些开发商会将对接工作移交给物业，这种情况就需要找物业。当然，也有物业和开发商相互踢皮球的情况，这样的话你可以向房管局或其他部门举报。